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由住建部發布的《建筑外墻外保溫系統修繕標準》于2016年5月1日起實施

發布時間:2016-05-16 分類:新聞中心, 行業動態 信息來源:www.hki1.net

2015年底,住房城鄉建設部發布了《建筑外墻外保溫系統修繕標準》的公告,批準《建筑外墻外保溫系統修繕標準》為行業標準,編號為JGJ376-2015,自2016年5月1日起實施。其中,第7.1.2、7.1.5、7.1.6條為強制性條文,必須嚴格執行。

外保溫的質量問題不但會影響建筑美觀,還會造成飾面層滲水,對居民日常生活產生影響,同時外墻局部區域形成“熱橋”,導致保溫效果下降,飾面層空鼓、脫落等問題甚至會成為居民的安全隱患,對公共安全造成影響。因此,該標準的制定是為了規范建筑外墻外保溫系統的檢測、評估和修繕行為,為今后既有建筑外墻外保溫系統的修繕提供技術支撐。

正文部分內容如下:

1 總 ?則

1.0.1 為規范建筑外墻外保溫系統的修繕工程,治理系統質量缺陷和損傷,保證外墻外保溫系統的安全性和保溫性,制定本標準。

1.0.2 本標準適用范圍包括膨脹聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統、擠塑聚苯板薄抹灰外墻外保溫系統、硬泡聚氨酯外墻外保溫系統、膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統、無機輕集料砂漿保溫系統、巖棉板外墻外保溫系統、STP超薄絕熱板外墻保溫系統、泡沫玻璃外墻外保溫系統、泡沫混凝土外墻外保溫系統、酚醛保溫板外墻外保溫系統等常用外墻外保溫系統的修繕,其他外墻外保溫系統可參照執行。

1.0.3建筑外墻外保溫系統的修繕除應符合本標準外,尚應符合國家現行有關標準的規定。

2 術 ?語

2.0.1 外墻外保溫系統 external thermal insulation system

由保溫層、抹面保護層、飾面層和固定材料(膠粘劑、錨固件等)構成并且適用于安裝在外墻外表面的非承重保溫構造總稱。

2.0.2 外墻外保溫系統修繕 ?external thermal insulation system repair

為治理建筑外墻外保溫系統質量缺陷和損傷,保證系統的安全性和保溫性,對系統進行查勘、設計、維修和更新的活動。

2.0.3 局部修繕 ?local repair

根據建筑外墻外保溫系統的飾面類型、缺陷部位、缺陷成因,對外墻外保溫系統局部區域進行修復的活動。

2.0.4 整體修繕 ?integral repair

將建筑整片墻體的外墻外保溫系統全部鏟除,并重新鋪設外墻外保溫系統的活動。

2.0.5 基層 ?substrate

外保溫系統所依附的外墻。

2.0.6 保溫層 thermal insulation layer

由保溫材料組成,在外保溫系統中起保溫作用的構造層。

2.0.7 抹面保護層 rendering coat

抹在保溫層上,中間夾有增強網,保護保溫層并起防裂、防水、抗沖擊和防火作用的構造層。

2.0.8 飾面層 finish coat

外保溫系統外裝飾層。

2.0.9 STP超薄絕熱板 ?STP ultra-thin insulation board

由無機纖維芯材與高強度復合阻氣膜通過抽真空封裝技術復合,外覆專用界面砂漿,制成的一種高效保溫板材。

2.0.10噴涂硬泡聚氨酯 ?polyurethanespray foam

現場使用專用噴涂設備在屋面或外墻基層上連續多遍噴涂發泡聚氨酯后,形成無接縫的硬質泡沫體。

2.0.11膠粘劑 adhesive

用于保溫板與基層以及保溫板之間粘結的聚合物水泥砂漿。

2.0.12界面砂漿 interface treating mortar

用以改善基層或保溫層表面粘結性能的聚合物水泥砂漿。

2.0.13 抹面膠漿 ?rendering coat mortar

在保溫層上做薄抹面層的材料。

2.0.14抗裂砂漿 ?anti-crack mortar

以由聚合物乳液或膠粉和外加劑制成的抗裂劑、水泥和砂按一定比例制成的能滿足一定變形而保持不開裂的砂漿。

2.0.15 錨栓 ?anchor

由膨脹件和膨脹套管組成,或僅由膨脹套管組成,依靠膨脹產生的摩擦力或機械鎖定作用連接保溫系統與基層墻體的機械固定件。

3基本規定

3.0.1建筑外墻外保溫系統宜進行周期性的檢測和維護,發現問題時應及時進行維修。

3.0.2建筑外墻外保溫系統的修繕應當遵循安全可靠、節能環保、經濟合理、美觀實用的原則。

3.0.3建筑外墻外保溫系統修繕前,應對外墻外保溫系統進行全面、系統的預評估,確定外墻外保溫系統缺陷部位、缺陷類型,并進行成因分析,提出修繕建議,出具預評估報告,作為編制修繕技術方案的依據。

3.0.4建筑外墻外保溫系統修繕根據外保溫系統的缺陷類型、缺陷面積和程度,分為局部修繕和整體修繕。

3.0.5建筑外墻外保溫系統修繕所用材料性能應符合國家、行業和地方現行相關標準的要求,嚴禁使用國家、行業和地方明令禁止使用與淘汰的材料。

3.0.6建筑外墻外保溫系統的修繕流程如圖3.0.6所示。

4預評估

4.1 初步調查

4.1.1 初步調查應進行現場查勘和資料收集,宜包括以下下列內容:

1項目概況、規模、建筑結構形式;

2 建筑設計圖紙;

3 建筑物方位、朝向、日照、周邊環境遮擋或反射情況;

4 節能設計文件和審圖機構的節能審查備案登記表;

5 專業檢測機構出具的系統和系統組成材料的性能檢測報告;

6 節能隱蔽工程施工質量的驗收報告;

7 外墻外保溫系統的構造、材料的生產廠家和供應商信息、施工單位信息、施工方案、施工時間、施工期間環境條件;

8 建筑外保溫工程修繕記錄和歷史資料。

4.2 現場檢查與檢測

4.2.1 編制現場檢查與檢測技術方案,應包括以下下列內容:

1明確修繕目的;

2工程概況;

3現場檢查與檢測內容;

4檢測方法和檢測設備;

5檢測工期。

4.2.2 現場檢查包括外墻外保溫系統損壞情況檢查和外墻外保溫系統構造檢查。

4.2.3 外墻外保溫系統損壞情況檢查應全數檢查,采用文字、圖紙、照片等方法,記錄外墻外保溫系統的缺陷部位、缺陷類型、缺陷面積和程度。

4.2.4 外墻外保溫系統構造檢查應對缺陷部位進行鉆芯取樣,每幢單體建筑的抽查數量不少于3處。

4.2.5 現場檢測包括外墻外保溫系統熱工缺陷檢測和外墻外保溫系統粘結性能檢測。

4.2.6 外墻外保溫系統熱工缺陷檢測應采用紅外熱像法和敲擊法,采用紅外熱像法進行全數檢測,并采用敲擊法進行缺陷部位復核。

4.2.7 外墻外保溫系統粘結性能檢測應檢測各層之間的拉伸粘結強度,記錄試件的讀數及破壞狀態。每幢單體建筑中,不同缺陷類型和未損壞部位的抽查數量各不少于3處。

4.3 評估

4.3.1 根據外墻外保溫系統構造檢查結果,判斷外墻外保溫系統的類型及構造做法。

4.3.2 根據外墻外保溫系統損壞情況檢查和外墻外保溫系統熱工缺陷檢測結果,分析主要的缺陷類型和部位。

4.3.3 根據外墻外保溫系統損壞情況檢查、外墻外保溫系統構造檢查、外墻外保溫系統熱工缺陷檢測和外墻外保溫系統粘結性能檢測結果,分析外墻外保溫系統缺陷產生的原因。

4.3.4 外墻外保溫系統熱工缺陷檢測時,采用紅外熱像法的結果評估參照《居住建筑節能檢測標準》JGJ/T132進行,經敲擊法復核后,在圖像上標記熱工缺陷的位置。

4.3.5 外墻外保溫系統粘結性能檢測結果的評估參照《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ110進行,檢測報告中應注明檢測結果、斷開狀態和抽樣部位。

4.3.6 根據現場檢查和現場檢測的結果形成評估報告,應包括以下下列內容:

1委托單位和檢測時間;

2 檢測目的、范圍和主要內容;

3外墻外保溫系統設計、施工、使用等基本情況;

4現場檢查與檢測的主要部位、過程、方法、數據資料、分析評價等;

5外保溫系統的缺陷類型分析;

6評估結論和處理意見。

5材料要求

5.1 一般規定

5.1.1建筑外墻外保溫系統修繕過程中,宜優先采用與原外保溫系統同類的材料,

并須注意新、舊材料之間的界面結合。

5.1.2建筑外墻外保溫系統修繕應采用不燃或難燃保溫材料。

5.1.3 界面砂漿、抗裂砂漿、保溫砂漿、面磚粘結砂漿、面磚勾縫料均應在工廠配制成干混砂漿,現場應定量加水并不得再添加其他材料組分。

5.1.4 建筑外墻外保溫系統涂料飾面層修繕應采用彈性涂料。

5.1.5 用于修繕工程的材料進入施工現場均應具有出廠合格證、中文說明書及相關性能檢測報告,外觀和包裝應完整、無破損。

5.2 材料性能要求

5.2.1修繕常用保溫材料及其配套材料的性能指標應符合國家、行業和地方的相關標準、規范要求。

5.2.2修繕用界面砂漿的性能指標應符合表5.2.2的要求:

5.2.2 界面砂漿的性能要求


5.2.3 修繕用玻璃纖維網格布的性能指標應符合表5.2.3的要求:

? ? ?5.2.3 玻璃纖維網格布的性能要求

項目 性能指標
單位面積質量(g/m2 ≥130
耐堿斷裂強力(經向、緯向)(N/50mm) ≥750
耐堿斷裂強力保留率(經向、緯向)(%) ≥50
斷裂伸長率(經向、緯向)(%) ≤5.0

5.2.4 修繕用錨栓的主要性能應符合以下下列規定,其性能指標應符合表5.2.4的要求:

1 塑料膨脹件和塑料膨脹套管應采用原生的聚酰胺、聚乙烯或聚丙烯制造,不應使用再生材料。

2 鋼制膨脹件和鋼制膨脹套管應采用不銹鋼或經過表面防腐處理的碳鋼制造,當采用電鍍鋅處理時,應符合《緊固件電鍍層》GB/T 5267.1的規定。

3 錨栓的有效錨固深度不應小于25mm,圓盤錨栓的圓盤公稱直徑不應小于60mm,膨脹套管的公稱直徑不應小于8mm。

5.2.4 錨栓的性能要求

項目 性能指標
單個錨栓抗拉承載力標準值,kN ≥0.6(普通混凝土基墻)
≥0.5(實心砌體基墻)
≥0.4(多孔磚砌體基墻)
≥0.3(空心砌塊或蒸壓加氣混凝土基墻)
單個錨栓圓盤強度標準值,kN ≥0.5

5.2.5 涂料飾面外墻外保溫系統修繕用的柔性膩子應具有一定的耐水性,其性能指標應符合現行行業標準《外墻外保溫柔性耐水膩子》JG/T229的規定。

5.2.6修繕用面磚粘結砂漿的性能指標應符合表5.2.6的要求:

5.2.6 面磚粘結砂漿的性能要求

項目 性能指標
拉伸粘結強度,MPa ≥0.6
壓折比 ≤3.0
壓剪粘結強度,MPa 原強度 ≥0.6
耐溫7d ≥0.5
耐水7d ≥0.5
耐凍融30次 ≥0.5
線性收縮率,% ≤0.3

5.2.7修繕用面磚勾縫料的性能指標應符合表5.2.7的要求:

5.2.7 面磚勾縫料的性能要求

項目 性能指標
凝結時間,h 大于2h,小于24h
拉伸粘結強度,MPa 常溫常態14d ≥0.6
耐水(常溫常態14d,浸水48h,放置24h) ≥0.5
壓折比 ≤3.0
透水性(24h),mL ≤3.0
6技術要點

6.1 一般規定

6.1.1建筑外墻外保溫系統的修繕應在工程現場系統檢測的基礎上進行,根據檢測結果采用局部修繕或整體修繕方法。

6.1.2根據預評估結果,當出現下列情況時應對外保溫系統進行修繕:

1 涂料飾面飾面層出現裂縫,并影響保溫層;

2板材類外保溫系統保溫層拼縫處出現裂縫;

3 建筑外墻外保溫系統出現空鼓或面磚脫落,外保溫系統拉伸粘結強度≤0.06MPa或面磚與抹面層拉伸粘結強度≤0.24MPa,破壞位于飾面層與抹面層之間、抹面層與保溫層之間、保溫層內部、保溫層與基層墻體之間;

4外墻滲水。

6.1.3當單棟建筑整片墻體的外保溫系統均需要鏟除重新敷設時,應參照《外墻外保溫工程技術規程》JGJ144的相關規定執行。

6.1.4 建筑外墻外保溫系統修繕時,當涉及勒腳、門窗洞口、凸窗、變形縫、挑檐、女兒墻等部位,應有細部施工說明。

6.1.5對于需清理至基層墻體的外墻外保溫修繕工程,在進行基層處理后,須涂刷一層界面處理劑,并做好防水處理后,再進行后續施工。

6.1.6 當建筑外墻外保溫系統需要修補保溫材料時,修繕部位應采用錨栓進行錨固。

6.1.7修繕后修繕部位飾面層顏色、紋理宜與未修繕部位保持一致。

6.2 局部修繕

6.2.1應根據建筑外墻外保溫系統的飾面類型、缺陷部位、缺陷成因采用相應的局部修繕方案。

6.2.2飾面層出現局部裂縫時,應根據裂縫成因,按下列方法修繕:

1因外力沖擊破壞、網格布搭接不到位、分格縫處理不當等原因形成表面性淺裂縫,可僅對網格布、抹面砂漿進行修復;

2因保溫板縫收縮變形引起裂縫,宜在縫隙內嵌入發泡聚乙烯保溫條和直徑1.4倍發泡聚乙烯圓棒,再填入適量密封膏;

3保溫與非保溫層交界處出現裂縫,應做好局部加強網施工,砂漿抹壓應密實,不得空鼓,加強網不得皺褶、外露。

6.2.3保溫層與飾面層之間局部空鼓時,應根據飾面類型和空鼓部位,按下列方法修繕:

1涂料飾面飾面層與抗裂砂漿層之間發生空鼓,應鑿除涂料飾面和柔性耐水膩子后按原樣修復;

2面磚飾面飾面層與抗裂砂漿層之間發生空鼓,應將面磚及面磚粘結砂漿鏟除后,按原有飾面磚補鑲牢固、平整,勾縫、擦洗干凈;

3保溫層與抗裂砂漿之間發生空鼓,應清理至保溫層,在保溫板上涂刷一層界面處理劑后按原樣修復。

6.2.4保溫層與基層墻體之間局部空鼓時,應鏟除空鼓部位的保溫層,清理至基層墻體后,進行基層處理,涂刷界面處理劑,做好防水處理后,按原樣修復。

6.2.5漿料類外保溫系統保溫層出現局部酥松,剝落時,應鏟除酥松部位的保溫層,清理至基層墻體后,進行基層處理,涂刷界面處理劑,做好防水處理后,按原樣修復。

6.2.6保溫層滲水時,應先找到滲水部位,確定滲水區域,按下列方法適當擴創,并使已滲入的水分完全蒸發后,再參照裂縫和空鼓的方法進行修繕:

1板材類外保溫系統應在滲水區域左右及下方至少各擴創1m、上方至少擴創2m;

2 漿料類外保溫系統應在滲水區域四周至少各擴創1m。

6.2.7修繕后外保溫系統粘結性能應達到表6.2.7的要求。

表6.2.7修繕后外保溫系統粘結性能要求

6.2.8修繕部位的保溫層厚度應與未修繕部位一致。

6.3 整體修繕

6.3.1整體修繕時應將整片墻體的原有外保溫全部鏟除,清理至基層墻體,基墻墻面應符合如下要求:

1當外墻采用粘結工藝的外保溫方案,應對基墻墻面進行檢查,其性能應滿足表6.3.1的要求。

表6.3.1 基墻墻面性能指標要求

基墻墻面性能指標 要求
外表面的風化程度 無風化、酥松、開裂、脫落等
外表面的平整度偏差 士4mm以內
外表面的污染度 無積灰、泥土、油污、霉斑等附著物,鋼筋無銹蝕
外表面的裂縫 無結構性和非結構性裂縫

2當基墻墻面性能指標不滿足本標準表6.3.1的要求時,應對基墻墻面進行處理,并可采用下列處理措施:

1對裂縫、滲漏、凍害、析鹽、侵蝕所產生的損壞進行修復;

2對墻面缺損、孔洞應填補密實,損壞的磚或砌塊應進行更換;

3對表面油跡、疏松的砂漿進行清理;

4基層墻面處理后,應使用配套的界面劑進行相應的處理,并做好密封和防水處理,再進行整體修繕。

6.3.2整體修繕后,修繕墻體外墻保溫系統性能應達到國家現行相關標準的要求。

6.3.3整體修繕時,修繕墻面與相鄰墻面的交界處應采用網格布搭接,并有細部施工說明。

——上述內容摘自征求意見稿,未顯示全部內容,有需要了解的請一起互動探討。

 

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