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    财富的来源--大揭秘






    时间:2016-07-26 18:49来源:互联网 作者:weijiafeng 点击:

    从一无所有到百万富翁,你准备好了吗? 在大学里怎样空手创业? 零首付买房真的存在吗? 被动收入怎么获得? 现金流如何积累? 我没有一分钱,但我很想创业,该怎么办? 没钱也能获得被

    新疆11选5近期开奖结果 www.hki1.net   从一无所有到百万富翁,你准备好了吗?

      在大学里怎样空手创业?

      零首付买房真的存在吗?

      被动收入怎么获得?

      现金流如何积累?

      我没有一分钱,但我很想创业,该怎么办?

      没钱也能获得被动收入?

      我好想环游世界,可是没钱没时间,怎么办?

      当你打开这本电子书,我首先要恭喜你:你已经打开了财富之门的一角!这本书被我命名为《大揭秘》,想必您一定在期待着我为您揭秘种种财富的获取规律,那么你一定不会失望!本书不但要把理论阐述清楚,而且会以近乎手把手的方式教你如何用少量本金,或者根本不花钱,就积累起自己的财富大厦?!陡话职帧匪?,当你实现财务自由,那么你就可以不用工作了,可是他讲了一大堆,却始终不告诉你怎么样才能脚踏实地一步一步去实现财务自由。当然,很大一部分原因是美国和中国国情不同,那么,我们就有必要开拓出一条有中国特色的财务自由之路!幸运的是,我们已经有无数前辈开辟了一条条中国式的财务自由之路,在本书的实战部分,我将为你一一呈现。为了让你看了就会,学了就能实践,我将把具体操作步骤详细的讲解出来,这不是一本简单的空洞说教的书,这将是一本带领你走向财务自由之路,建立自己的财富大厦的秘密武器!

      ,每章可单独学习,你可以挑选自己有兴趣的被动收入去学习并实践,建议专注一种或两种被动收入,不要贪多,聚焦的时间久了才能产生强大的效果。

      现在的中国,房价居高不下,物价不断上涨,工资水平只有西方国家的十分之一,货币不断增发导致人民财富不断缩水,银行利率低得惊人,生活在这样一个水深火热的国度,怎能不让人悲哀。我们都渴望工资高一点,每月有几天假期,有时间和家人一起去旅游度假,有属于自己的房子,工作是为了丰富生活而不是为了生存下去……当你把这本书看完,相信你会发现,实现梦想的方法就在眼前,只要你动动手,一切就会实现!

      我的很多同学都早早的退学,到外面打工,挣取生活费,并帮助家里减轻一点经济压力。早早工作的他们,对生活,对未来,也许并没有多少规划,跟他们谈话时,他们总是希望找个工资更高的工作,因为工资高了,生活水平自然可以高一点。这本身并没什么错,但是对于一个有经济头脑的人来说,事情也许就并不是那么简单了。

      在市场经济高速发展的今天,拜金主义似乎再也不是洪水猛兽,每个人都追求高工资,希望拥有自己的私家车,自己的房子。想要结婚,没车没房就别去想。当社会发展到这个程度,不能不说是一种悲哀,每一个上班族的压力也因此越来越大。为了生活压力没日没夜拼命工作,每月工资也挣不了多少,而未来仍然是一层浓雾,永远看不清楚。那么,找个工资高的工作真的就万事大吉了吗,努力工作真的就能获得美好生活吗?很遗憾的告诉你,并不是这个样子。只要看到央行不断增发的货币,只要看到不断上涨的物价,和那低得可怜的储蓄利率,你就会稍稍明白,未来生活仍然艰辛。

      那么,真的就没有办法了吗?现在,我分享自己的思想和方法给大家,希望能帮到更多的人,同时也希望交到更多朋友,分享我们的思想和经验。记住,就算你每月工资只有一两千块钱,就算你每月只有几百块钱盈余,你一样可以成为富翁,一样能实现周游世界的梦想。这不是异想天开,而是完全可以实现的。学会一些理财方法,让你的钱为你工作,甚至是让别人的钱为你工作,总有一天你可以把曾经想要的梦想,比如好房,比如名车等等,一一列入你的财富单中。

      我们中的大部分人,都渴望改变自己目前的状况,希望有更好的收入,希望过更好的生活。然而有句话说得好:可怜之人必有可恨之处。我们可恨在哪里呢?每天身边有大量的机会可以让我们改变现状,从而过的更好,然而我们都视而不见,或者明明知道那是机会,却畏首畏尾,从不行动。没有关系,即便是这样,我们仍然有机会摆脱困境,走上财务自由之路,只不过要多走几步罢了。

      我的同学曾经问我,有没有什么赚钱的方法,我说有啊,到处都是。他很吃惊,马上问我是什么,于是我很热心地讲给他听,可是才讲了不到一条,他就听不下去了,并劝告我不要再研究这些东西。大家一定很好奇我说的是什么,很简单,是被动收入,在后面的章节中我将单独讲被动收入。为什么我的同学对此不感兴趣呢?因为他从小到大接受的教育告诉他,努力学习,上个好大学,上完大学找个好工作。对于现状的悲哀,他们有现成的解释。工资低是因为工作不好,工作不好是因为念得大学不好,念得大学不好是因为当初没好好学习……当你用一些名人的事例反驳时,他们会说,那都是少数,并不是每个人都是比尔盖茨,都是郭敬明。所以,生活失败的人有无数的借口,思维的懒惰让他们没有更多的方法去填补失败的缺口。范蠡的故事大家应该听说过,在帮助越王勾践成功复国之后,“狡兔死,走狗烹”。为避免杀身之祸,他携妻子儿女离开越国,走海路到齐国,从零开始,几年后成为百万富翁。而后数次散尽家财,却又数次富可敌国。我只想用这个故事说明一个道理,富有是一种思维,是人的大脑,而不是金钱,也不是学习的好坏决定的。有多少人因为买彩票中奖后一夜暴富,几年后却再度进入贫困。这样的例子我们都应该好好思考,从而明白这样一个道理:真正的财富不是来自彩票和成绩单,而是来自大脑。

      举一个简单的例子,假如我有一百万,我想买一套价值一百万的房子。那么,我该怎么选择呢?是直接花一百万买下房子,还是用分期付款购买呢?穷人的思维:直接用一百万买下房子,无忧无虑。富人的思维:采用分期付款购买,剩下的钱用来投资,赚取高于每期房贷的还款额,这样一来,不但付出资金较少,而且每期还能赚取更多的红利。思维的高度直接决定了一个人生活质量和生命的高度。因为,懂得致富的人更容易实现自己的人生理想,更有机会早早的回报社会,而缺乏思考和方法的人往往将自己绑定在一个圈子中,一生无法摆脱,即便是摆脱了这个圈子,也马上会把自己陷入另一个圈子中,就像是刚爬出一个陷阱,就马上又跳入另一个陷阱,周而复始。

      那么,你是否已经做好了准备,让自己的大脑复苏,让自己摆脱贫困,走向富裕呢?你是否已经可以接受思维改造的痛苦过程,从而掌握自己的命运呢?如果你已经满足于现状,并且已经有足够的保障让你直到退休之后也可以无忧无虑,不必担心自己未来的生活状况,那么你不用再看下去。如果你不安于现状,或者被生活压力压得喘不过气来,那么这或许能帮你看清未来,并为你规划摆脱困境,走向富裕的通道。

      第一部分:理论部分

      本部分主要提供理论指导,建设国家需要解放思想,创造财富,实现财富梦想同样需要先解放思想。社会在不断进步,技术在不断创新,互联网在不断向任何领域渗透,如果你现在不去学习,那么几年之后你就会被整个社会抛下。同样,创业的方法也在不断进步,本部分首先带领你沐浴新思想,破旧立新,适应时代发展,做到运筹帷幄之中,决胜千里之外。

      隐形的陷阱

      想一想我们现在的生活和工作模式吧,如果你能够感觉到?;?,而你又没有很好的办法去消除?;?,那么你应该继续看下去。如果你觉得自己工资足够养活一家人而且有足够的盈余,可以让你今后的生活直到退休后都无忧无虑,那么恭喜你,不过还可以继续看看,你一定会有更大的收获。

      当我们开始上班之后,我们开始领工资,存首付,买房子,买车子,还房贷,还车贷,一切看上去是那么理所当然,生活很美好,努力多年的回报是,有了车,有了房子,除了每月还的房贷车贷外,也许还会有很多盈余。那么其他需求就需要得到满足了。也许你形体不够好,于是每周去健身房。也许你想保持美丽的容颜,于是每月到美容院??б坏阋坏愕脑黾?,收入却没多少变化,于是你决定更加努力的工作,期望来年能多拿点奖金,或者升职,获取更多工资。也许你能力不足,工资始终上不去,想要有个孩子的愿望始终无法满足,为了生活压力不得不“丁克”。

      这样的生活似乎并没有什么错,因为大家从小接受的教育和多年来的经验告诉我们,想要享受生活,必须得靠自己的努力,挣的工资越多,才越有可能获得更好的生活,归根到底,就是这样的理念:好工作,高工资,才能让我们过上好的生活。当我们看到一些人整天不务正业,却过着比自己更好的生活时,我们很自然地就出于嫉妒或是厌恶,认为他们一定是做了违法犯罪的勾当,却从不去仔细调查或是询问他们的收入来源。我们可以接受那些百万富翁每天打打高尔夫球,旅旅游就赚到高额的收入,却不能忍受和自己同一水平的人不用怎么工作就有不菲的收入或者用同样的工作时间获得更高的收入。

      如果你拥有自己的收支表,就像一家企业那样,那么你就会发现问题,并且开始恐慌。当我们开始工作时,我们有了稳定的工资收入,假如是a,除开生活必备支出b之外,我们还能有剩下的储蓄c,在经过长时间的积累后,n个c终于够付一座房子的首付了,于是我们开开心心地跑去贷款,付首付,然后迫不及待地住进自己的新房。于是我们开始还房贷,每个月支出d元。这时每月的储蓄额大大降低了,变成了c-d ,如果我们工资够高,运气不错的话,几年之后还可以再买辆车,n个c-d瞬间离我们远去,而车贷e紧随其后,加入了我们的开支大军。如果拿出来一张纸,把它分成左右两份,左边写着你的收入,右边列出你的支出,你会发现,这些年中,你的收入基本没变,支出却在惊人地增加。也许你会说,不对不对,我的资产也增加了,至少我拥有车,拥有房子。想想近年出现的那些车奴房奴吧,工资基本都花在了还贷上面,这样的生活岂会轻松?那么,有没有一种方法改变这种状况呢?当然有,就是把你收支表右边的项目放到左边。如果真的是这样了,估计你会开心的哈哈大笑了。我们为什么生活压力越来越大,不是工资的错,不是社会的错,是我们自己的错。如果我们是一个专业投资者,很容易就会发现上述生活状态隐藏的陷阱:把钱一次次花在让自己不停掏腰包的事物上面,却从不思考如何让花的钱给自己带来源源不断的收入。而后者恰好就是让钱为自己工作。

      这个隐形的陷阱以前存在,现在存在,将来也会继续存在,在我们的教育制度没有改变之前,在我们没有成为成熟的投资者之前,仍然会有无数人义无反顾地跳进去,而且越陷越深,无法自拔,在中国如此,在国外亦如此。根据8020法则,只有20%的人能逃离这个陷阱,或者从一开始就避免进入这个陷阱。那么,你是否准备好了做这20%的人呢?(8020法则说明的是这样一种现象:20%的人占据了80%的财富,以及20%的客户占据了销售额80%的份额,等等)。

      上面我们说到,如果把右边的开支移到左边,成为收入,那该多么美妙。是否真的可以办到呢?当然可以。比如,我们把通过贷款买来的车进行出租,租金高于每月的还贷额,那么我们的这项开支就变成了收入项。如果机会再好点呢?假如有公司做活动,可以让我们零首付就买到一辆崭新的宝马,那么我们将其购置过来,然后出租出去,运气好的话,租金高于每月的车贷,那么我们岂不是零成本赚取了稳定的收入,而且几年之后贷款还完,一辆宝马车便收归囊中。要知道,生意从来都是在对双方都有利的情况下才会达成的。很多人想开名车,但没钱购买,便会租车,但求曾经拥有。我们把车租出去,不但满足了别人租车的需要,也为自己赚得了被动收入,何乐而不为呢?而且,我们让别人帮我们一点点的还清了车贷,到最后相当于免费获得一辆宝马,而银行方面呢?车贷每期一分不少的还给银行,到最后银行业得到了应有的本息,一举三得。

      如果你不甘心在这隐形的陷阱里垂死挣扎,如果你想主宰自己的命运,那么继续看下去,你的思维会得到解放,你的未来会清晰可辨。

      思维的枷锁

      有人说,富人最大的风险是他可能瞬间一无所有,而穷人最大的风险就是他一辈子都只能是个穷人。富人并不是生来就拥有点石成金的本领,穷人也不是生来就被判定一生只能做穷人。关键的因素在家庭教育和后天习得的创富技能上。并且,在很多时候,并不是机会不肯眷顾我们,而是我们对很多机会视而不见。更多时候是,我们看到别人抓住机会并将机会变成财富之后,我们动心了,也纷纷效仿。我们不去考虑别人在这个过程中遇到过的问题以及解决问题的艰辛,而只看到别人成功这个结果。于是我们在途中遇到问题时,便怨天尤人,抱怨上天的不公,却不愿动脑筋去解决问题,结果常?;岚胪径?。而当给自己的朋友或亲人讲到这些经历时,总是以过来人的口吻告诉他们:不要做,那不行。

      这样的人为什么可恶呢?因为他们不但对自己身上存在的问题视而不见,而且总是阻挠别人为改变现状而做出的努力。我们从小就知道,失败是成功之母,但前提是我们必须从失败中学到宝贵的经验,否则失败对于我们,只能是万劫不复的深渊。我们思维的枷锁不仅存在于与生俱来的劣根性,而且在对待钱的态度上,我们也存在很大的错误或者误区。第一种人是纯粹的享乐主义者,他们奉行“今朝有酒今朝醉”的生活态度,钱在他们口袋里就像是长了翅膀,不知不觉就飞得无影无踪了,这样的人最容易债务缠身,因为生活没有规划,挥霍无度,表面光鲜潇洒,实则麻烦连连。第二种人是严格的储蓄者,他们把收入的一大部分都用来储蓄,即使收入足以使自己过上上等人的生活,他们也仍然过着清贫拮据的日子。这样的人也最容易被冠以吝啬的头衔。

      如果不能形成正确的对待钱财的态度,那么我们思维的枷锁就永远无法打开,我们也很难过上无忧无虑的富足生活。如果不寻求工作以外的其他可靠收入,在我们老了之后,没有工作能力之后,便再也无法获得收入来源。即便是有养老金,也无法维持我们之前的生活水平。想想看,在有工资收入时,我们每餐都能吃肉,周末都能到健身房锻炼身体,或者去体育馆打羽毛球,放假了还能带着家人出去旅游。然后突然有一天,我们再也无法工作了,工资卡内余额像是决绝了堤的洪水哗哗地往外流,再也没人给我们定期注入工资以保证它能永不干涸。少得可怜的退休金仿佛只能满足以往几顿饭的需要。于是迫于无奈,只好选择更低的生活标准。

      思维的枷锁束缚着我们迈向财务自由的脚步,使我们不知不觉深陷泥潭,或者一步步走向陷阱而不自知。现在,是时候冲破枷锁,为自由而努力了!简单的一个财务计划,就可以使你终生免受失去工作而带来的生活灾难。始终要提醒自己,找工作不是最终的目的,只是你通向财富之门的一个工具。这样的工具当然多种多样,有的人选择了创业,有的人则选择了工作。当你做好决定之后,便需要制定好你的计划,然后周而复始地重复这个计划。这个过程可能枯燥地让人发疯,却是你今后所有财富中最稳定的来源。

      关于计划,每个人的都可能不同,如果你没有足够的聪明或能力增加其他被动收入,那么唯一可行的就是增加你的储蓄利息。设想你从20岁开始工作,每个月能使得自己的利息收入增加10元,那么一年之后,你每个月得到的利息便是120元了,十年之后呢,你每个月不用工作,就能得到1200元。如此重复下去,当你五十岁退休时,你的利息收入已经能每个月达到3600元了,这可不是小数目,它一定会使你的生活会越来越好。当然,这是在没有计算复利和通货膨胀的假想情况下的推算,但足以引起我们的重视。

      又或者,你可以采用古巴比伦巨富达巴希尔的理财原则:将每一份收入的1/10用来储蓄,7/10用来养家,维持目前的生活水平,再将每份收入的2/10用来还债(负债在身的情况下)。严格执行这个计划,不因为任何原因而中断,那么渐渐地你就会尝到甜头,并且你将养成良好的理财习惯,不再为生活所累。这个原则曾经震惊千万人,并且至今仍长盛不衰,帮助数百万人走出财务困境,记载此故事的《巴比伦富翁的理财课》一书也高居畅销书榜80余年仍熠熠生辉。

      摆脱思维的枷锁,走向富足的彼岸,如果每个人都能明白这个道理,那么社会财富就不会出现这样的分配不均,共同富裕也许就不再那么遥不可及。然而事实是,只有十分之一的人,或者更少,明白这个道理,因此,社会财富的90%掌握在这10%的人手中。学校教育从来不会告诉我们怎样创富,怎样摆脱贫困。它只教会了我们怎么去做一个好的员工,怎么样去少犯错误,怎么样去听上司的话……我们从未觉得不妥,但我们终究成了无数工作大军中普普通通的一员,将自己的财富拱手让给不受思维枷锁束缚的那些人。聪明地管理自己的财富,将使你收益终生。

      教育的悲哀

      子曰:劳心者治人,劳力者治于人。简单来讲就是从事体力劳动的人被人管,而从事脑力劳动的人管理人。细想我们从小到大受到的教育,从基础的ABC到高级的职业技能训练,我们是不是一直在被训练成一个合格的员工,是不是一直被灌输着没有工作,就没有未来美好生活的理念?

      然而可笑的是,现实中努力工作的人,往往没几个成为百万富翁,而偏偏是那些“游手好闲”,“不务正业”的人,掌握了绝大多数的财富。你一定听说过一个大妈每月什么事不做,打打牌,搓搓麻将,日子却过得不比小资差,因为她拥有黄金地段的房产,用于出租每月收到不知是我们工资几倍的收入。书中说,勤劳工作的人儿最终过上幸福美满的生活,而现实中是游手好闲的人过上了幸福美满的生活。

      关于中国的教育,估计任何人都会有很多要说,尤其是体制上的弊端,残害了一代代的活泼可爱的孩子们。但这里我们不谈教育体制的问题,只看教育内容上的缺失。关于这个问题,全世界所有小学初中高中甚至大学也许都存在着严重的问题。如果你从小被教育去做一个别人的雇员,那么你又凭什么去做老板?我们从小受到的教育是,赚钱是可耻的,从事商业活动是违反教育目的的,为富者不仁……一边教育我们金钱如粪土,另一边却一次次从我们身上提款。那时我们不明白事理,长大了每个人却都想开个学校,撇开教书育人不说,光每年的学费住宿费和用餐费都能收一大卡车。而学校从来不会教我们,开个学校吧,相当赚钱呐。

      教育最大的失职在哪里呢?就在于它成了生产线,生产着一批批公司的员工,只告诉我们怎么被别人统治,却不交给我们成为富人的真正思想,我们高高兴兴学了成为员工的知识和技能,然后就普普通通过完一生。如果我们学到的是如何开办公司,如何从零开始积累财富最终成为亿万富翁,那么我们现在又何必为了生活拼死拼活的工作呢?

      然而这当然不可能,不光学校不愿教,可能学校的老师们根本就不懂,另外很重要的一方面原因是,富人们当然不愿意看到更多人效仿他们,从他们手中夺走利益啊。有些东西,就是因为太珍贵了,才会被藏起来不见天日。而现在,我们就是要揭开那层神秘的面纱,让你窥探到财富世界的秘密,让更多人能认识到创造财富的其他更快捷和稳定的方式。

      富人的两种人生

      世界上有两种人,一种是穷人,一种是富人。然而如果要把富人也分个类的话,那么富人也有两种,一种是思维贫穷的富人,一种是思维富有的富人。

      第一种富人为了赚得更多的钱,就不得不投入更多精力,牺牲更多自由,把自己陷入工作的深渊中,因为他们相信,只有不停的加班,不停地花时间在事业上,才能获得更多的收入,才能维持他们富人的生活。

      第二种富人则相反,他们越是有钱,就会越是轻松,就会有更多时间来陪家人和孩子,就有更多自由去旅行,度假,周游世界。他们把工作看成是一种工具,一种能够帮助自己积累经验和初始资本的工具,而把被动收入当成他们最重要的焦点。当他们学到了需要的东西的时候,便可以离开,去从事自己喜欢的事情了。

      这两种人的本质区别在哪里呢?第一种富人没有财务上的自由,为了维持自己的现状就必须不停的工作,为了能过更富有的生活就必须更加努力的工作。另一种富人呢,他们会想方设法去提高自己的被动收入,不断积累自己的现金流,因为他们深知,只有被动收入能够支付的生活水平,才是他们真正的生活水平。他们不会害怕失业和没有工作的困扰,因为他们创造的被动收入是不需要工作就可以源源不断的带来收入的!

      那么不难想象,当第一种富人进入晚年,开始退休生活的时候,生活水平将会瞬间下降到他们不愿接受的水平,而对于第二种富人呢?你一定会吃惊,因为第二种富人崇尚年轻退休!也就是你退休的越早,就证明你越成功,因为你在几年之内完成了别人几十年也完不成的积累!

      退休意味着什么?意味着你将有更多时间去度假,去旅游,去不断的周游世界,不断的买入资产,创造更多的被动收入!这种滚雪球的效应使得第二类富人越来越富有,而且他们不必担心自己的财产会一夜之间灰飞烟灭,因为他们有创造财富的智慧!正如亚伯拉罕说过:即使把我身无分文丢入荒无人烟的沙漠,只要有一个商队经过,几个月后我就又将成为一个百万富翁!

      富爸爸现金流游戏如何才能赢?

      废话不多说,我们直奔主题。进入游戏后,选择202游戏,单人多人均可。一般情况下,你刚开始的积累是有大概10000的(可能是手中的股票,也可能是两居室的房子),假如是股票的话,右边有个折线的标志,你可以随时查看股票走势,不管现在是轮到谁掷骰子,你都可以随时买入卖出股票。但一般情况下通过股票来致富风险太大,我的建议是一开局就直接把手中的股票全部抛出!

      这时候你的手头现金基本上就有一万多了,这就方便你来做个资本生意了。只要是能带来正的现金流的房子,你基本上是可以买下来的。另外,有些房子是需要贷款才能买下的,你需要计算好通过贷款买的话,用收入减去所有支出,所得结果是不是正的,只有是正的,买下来后你的负担才不会太重,如果是负的,果断pass。好机会多得是,不要惦记这个看似美妙的机会。 尽量多的买入房产,并保证每一个房产都能带来正的现金流,然后每一次遇到“市场机会”,就果断卖掉房子,你会发现你手中的现金马上就多出一大笔!当然,卖的越多,你的钱越多,你就必须做更大的买卖,最好是那种一两次之后就能把被动收入直接变成最大的那种(比如50居室的,现金流上千上万的),这样你就能一下子逃出老鼠赛跑,接下来在快车道,就是傻瓜也能迅速赢得比赛了~~因为你的钱多的可以买下所有出现的东西,尽情去买吧!!!

      当然,要想赢游戏,必须懂怎么玩,这个游戏最大的难度还在于它是需要填财务报表的,没文化的人就难办了。。。

      “现金流”填在左上角,“收入”填在“收入”选项下面,“支出”填在“支出”选项下面,“成本”填在左下角,“贷款”填在右下角,每一次卖出房产都会让你划掉相应的现金流,成本,以及贷款,这里很训练一个人的会计能力,只要你认真玩过几遍,那么你基本就会操作了。

      但是,会操作并不代表着你就会赢了。这个游戏的重点是“被动收入”,什么是被动收入呢?本书所谓被动收入(Passive Income),就是不需要花费多少时间和精力,也不需要照看,就可以自动获得的收入。乍看上去有点像“不劳而获”,实际上,在获得“被动收入”之前,往往需要经过长时间的劳动和积累。被动收入是获得财务自由和提前退休的必要前提?;褂?ldquo;资产”“负债”等的真正含义,资产就是能够让你不断获得现金流入的东西,负债就是不断让你为它花钱,不断使你的现金流出的东西。一种东西在不同情况下可能会在资产和负债之间转换。为什么这么说呢?举个例子:你贷款买了一套房子,每个月要为它还贷款,那么这个房子其实是你的负债,而不是你想象中的资产。假如你把这个房子用来出租,租金不但抵消了每月的房贷,而且有盈余,那么这套房子就是你的资产,因为它在源源不断地给你带来现金流入。那么怎样获取被动收入?在游戏中,就是不断积累房产,或者著作版权,或者玩具版权等等。

      这个游戏其实让人面临很多选择,有时候,你的手头现金刚好够买一份版权,但如果你等等,等到下次工资发了的话,可能会买到一个两居室的房子,获得更大的灵活性,需要你自己去取舍,去博弈,这里也许就是很多人不同结果的分水岭了。

      写的还是不够具体,等你自己玩过之后,再来看,也许会有更大的启发。

      第二部分:实战部分

      这一部分主要提供多种获取被动收入的手段,为了丰富内容,还会提供很多空手赚钱的方法,并且不局限于被动收入。当你需要快速积累大量现金时,这里有足够的低门槛甚至是零成本的方法助你走向成功!

      如果你有一腔创业的热血,从网上,yy上以及各种创业群里面吸取了大量创业的项目和方法,却还没有去行动,一般只有两个原因:一是你没有放下一切勇往直前的魄力,二是你需要初始资金。在这里我只想说,如果你缺少的是初始资金的话,你最需要的不是到处去借钱,而是不断不断提高自己的信用!!有信用的人,会有人主动借钱给你的,包括亲朋好友,以及银行(信用卡)。

      当然,这里我要教你“从零开始”,什么意思呢?就是要教你如何从一无所有到百万富翁!这不是空洞的说教,而是真真正正的实战!我相信你的理论知识已经足够扎实,你现在需要做的就是把所有理论付诸实战!如果你不知道从哪里开始,那么这里就手把手教你怎样从零开始积累你的第一桶金!

      A.房产篇

      为了避免课程太空洞,下面我开始给你讲个故事。

      小王受够了公司的脏乱差环境和职场的勾心斗角,一气之下辞职出来,仰望天空,感觉一切瞬间宽敞豁达了许多。从今天,这一刻开始,我的所有呼吸,所有言行,所有努力,都将是为了自己,从现在开始,我为自己而活,我不再受他人指使,不再把时间出卖给老板,不再活得没有尊严!

      然而,在家呆了几天之后,问题随之而来,每天吃饭要花钱,喝水要花钱,买衣服鞋子要花钱,更不用说照顾老人小孩了!这是一个分分秒秒都在花钱的世界,你需要做的,就是能够分分秒秒的去赚钱。然而哪有可以分分秒秒都赚钱的东西啊?不去找工作,不是只能饿死了吗?

      这晚上,小王做了个梦,梦到自己开始周游列国,风光美不胜收,同时自己账户里面也不断有现金流入,他可以不用去苦苦工作,每天到处旅游,也会有钱源源不断地流入自己的口袋,小王开心得哈哈大笑——笑醒了,才突然发现这一切原来只是一个梦!小王想,这真的只是一个梦吗?有没有不用工作也能不断赚钱的方法,有没有就算每天在游玩也可以不断往口袋里装钱的方法呢?

      一个人,越是在最艰苦的环境下,才越是能够激发他的才智和欲望!这个世界上没有不可能,只有想不到!这句话你必须牢记!

      (我们姑且把这个故事当做武侠小说来看)小王落魄地走在街上,这时候的他已经身无分文,但他宁死也不肯再去找工作,宁肯讨饭也不想回到那种勾心斗角和激烈竞争的环境中。他的眼中充满了渴望,也饱含着绝望,世界之大,难道真的没有自己的容身之所吗?

      这时候一位老人拍拍他的肩膀,带他走到一栋豪华大楼前,告诉他:“当年我跟你是一样的处境,然而现在我拥有不下三十座这样的大楼,年轻人,凭你的聪明才智,稍加指点,相信你会比我做的更好!”这天晚上,老人对年轻人说了很多自己当年的故事,自己如何在口袋里仅存30元的情况下,在短短半年之内赚到了10万,之后更是滚雪球般的不断做大,最终成为当地的地产大王!小王听后深受启发,瞬间明白了许多,第二天便开始行动!

      今天,小王身上只带了20元,早上7点他便早早起床,兴冲冲地跑进最近的一个网吧。你一定会想,小王是不是疯了,身上就剩了最后这么点钱,还要去网吧玩游戏?No!他只进去了一个多小时便出来了,之后的几个小时内,他的手机便不断的响,到了下午,已经有几十个人给他打过电话了。傍晚时分,他把这些人都约出来,在一座房子那里见面,再然后,晚上回来,他的口袋便多了600块钱。(具体操作此处详细说明:……)

      之后的几天,小王不断重复第一天的动作,当然一切都没那么顺利,不过不久之后还是积累了几千块钱,这个月的吃住有了着落,小王很高兴,决定开始下一步动作!

      小王一直没有忘记梦里的场景,自己不断有收入产生,然后可以轻松地去周游列国,小王也明白,这样的状态并不是痴人说梦,而是有据可循的,是可以通过一定的努力去实现的,并且是不难实现的!

      一般的大型企业,如果能够永续发展,那他们的根基都相当牢固,这并不是靠所谓的巨额资本的支撑,要知道,每一个成功企业都背负有巨额的债务,支撑他们永续发展的动力是源源不断的现金流入!现金流可以是主动的,也就是不断去劳动从而获得,也可以是被动的,可以不劳而获的~那么小王现在就在思考,怎样去不劳而获这源源不断的被动收入啦。

      房产是个好东西,也是个万恶的东西,它让无数人一夜暴富,也让无数人为之苦苦挣扎,想要利用它,你必须不断提高自己的智商,不断去了解它,探索它,找到规律,并能依靠法律,从而不费吹灰之力轻松赚取被动收入!

      小王开始下一步的行动了!

      小王仍然在时刻关注本地的租房信息,因为已经有了些本钱,就不用再太疲于奔命了。这天他在网上看到城郊有个三室两厅的房子要出租,看照片房子干净整洁,装修精美,而由于在城郊,所以价格不是很贵,小王当即决定把这套房子租下来。

      聪明的读者朋友,你知道小王为什么要在这时候把房子租下来吗?他当然不是自己住啦!有一个简单的道理:……

      小王不停的复制,不停地奔走,终于在半年之内将自己控制的房屋发展到了30套,30X200=6000,得到6000的被动收入后,他就再也不用为生计发愁了,以后就有选择了,可以继续复制,可以不停做临时中介,当然,也可以进入炒房行列了!

      小王的故事就讲到这里了,如果你看懂了,那么恭喜你,下一个百万富翁就是你!前提是你要行动!下面,我们再学习炒房的更高境界:零首付。

      睁大你的双眼,这世界和你想的不一样!!! ? ? ? ?

      ? ?如果你想要零首付买房,那么你最先需要的是武装自己的头脑。零首付买房并不是天方夜谭,而是实实在在存在的,被广大投资者证实了的,切实可行的投资手法。?

      ? 想要零首付买房或者超低首付买房,首先需要给自己打下一个良好的现金流基础,这样就能更轻松的面对每月的贷款压力,假如你每月工资很高,然而手头并没有足够的钱来付首付,那么零首付方法比较适合你。

      ? 假如你是个房产投机商,进行短期套利的话,那么零首付就更是必须掌握的投资手法。

      ? ? ? ? 下面谈谈具体操作手法。

      首先,找到合适的卖家。什么样的卖家最合适呢??这要看你的购房目的,假如是单纯的短期投机,就要找那种急于出手的卖家(家中有急事,夫妻离婚分财产,搬家,对方急需现金偿还债务等等)。你的谈判能力越强,越能要个对你有利的条件,假如卖家是全款买房,那么能拿到卖方融资的条件是最好的。当然不能让卖家吃亏,你要给卖家足够的好处,有多好?拿全款!!不拿全款也至少80%以上,卖家高兴了说不定会给你钱。为什么要给你钱呢?假如房东要卖房子,要价30万,你通过评估公司的一些操作,使得从银行贷到的款项达到了35万,而这些款项都是应该由你负责偿还的,房东已经得到了他需要的部分,那么房东有什么理由不把多出来的5万元给你呢?

      ……

      请注意,为什么这个方法可行呢?首先你要充分了解房东的需求。如果你是要卖房子的人,你最大的需求是什么?当然是现金!那么,究竟是如何得到现金的,这个方式其实就不再重要了。因此,尽管是卖方去融的资,但是还款是由你来还,因为你们已经签订了债务转让协议,还款责任已经由你来承担了。

      ?另外一种方法是买方融资,也就是卖方他是贷款买的房子,无法再由卖方去贷款了,你需要先由别人垫资,或者借钱(看人品)?把卖方的贷款先还清,再重新向银行贷款,运用上面的策略让评估公司把价格尽量评高,然后用从银行贷来的钱还给垫资人,接下来你每月还月供就ok啦。我们再重复思考一遍:房东是贷款买房的,理论上是由他一步一步去还贷。现在他要卖掉房子,是需要把全部负债一次性还清,当然也需要一部分盈利。现在你通过亲朋或者垫资公司帮助房东把全部款项一次性还清了,并且付给了他需要的那部分盈利,房东当然非常高兴。那么此时是你负债了。此时你负的是垫资公司或者亲朋的债。你的房子此时还没有在银行抵押贷款。那么你需要做的首先是找到评估公司,给他们一些好处(将欲取之,必先予之),让他们帮你评估的高一些,然后到银行贷款。用贷来的款项还清借的钱后,可能你手头还有几万的余款。将房贷分成最长的期限来还,减轻每月的还贷压力 。这时,你可以把房子出租,用租金来更大幅度减轻每月房贷压力(也可以分割出租,将房子分割成多个单间,最大限度提高空间利用效率,这种情况下极有可能你得到的租金收入完全抵消每月需要还的房贷)。你要随时关注市场行情,等房价涨的差不多了,可以出售房产,获得更大的收入。当你不停的复制这样的操作,你的财富很快就像滚雪球一样越来越大,你的财富帝国很快将建立起来。

      当然,房产市场不可能永远涨下去,所谓物极必反就是这个道理,任何事物都不能逃避客观规律。为什么中国房产在应该跌的时候反而不停的上涨呢?因为政府违背了客观规律,强制性的注入千亿资金救市,把?;笸?,在这个过程中泡沫不断积累,本来不算太大的?;辉湍鸬脑嚼丛酱?。那么我们该怎么办呢?其实很简单:平时买入房产进行出租,用租金还房贷。房产市场崩溃的时候不要慌忙抛售,继续持有房产,因为你的房租收入和房贷支出是可以抵消的,所以对你根本不会有什么影响。所谓有涨必有跌,有跌必有涨。待市场回暖,房价上涨到你预期的高度时,马上出售房产,获得短期大量资金,继续不停操作,这时,你很有可能已经是个亿万富翁了!

      

    中国经济正处于前所未有的分水岭:在延续了多年的高速增长过后,集聚了大量的泡沫和不确定因素,大盘在2000点左右徘徊不定,楼市在大涨若干年后进入了前所未有的高峰,然而冰山断裂的声音也越来越多的出现。是下一个繁荣的十年,还是轰然崩塌,从头再来?

      不管怎样,最底层的劳苦大众永远是生活在水深火热之中,眼睁睁看着央行拼命的印钞,剥夺自己手中的购买力却无力挣扎,望着需要不吃不喝拼命工作70年才能买到的房子轻轻叹息,有了病一拖再拖不敢到正规医院,有了孩子更要战战兢兢拼命?;?,终于看到能给自己带来一点点收益的余额宝等理财通道,还没来得及高兴却发现政府要来横插一脚,你的钱要怎么花,花到哪都可能受到限制……

      你可能是一个还没步入社会的大学生,也可能是一个出外闯荡了多年的打工仔,也可能是个银行职员,又或者是某企业默默无闻的小员工。你有改变现状的想法,却苦于找不到方法,这本书不长,却一定已经给了你答案。选择一个方法,赶快去实施吧!

      想象一下,几年之后,你可能已经实现了财务自由,摆脱了每天上班的枯燥生活,你有足够的时间陪伴家人和小孩,并能够自由自在的畅游世界各地,这样的生活,才是我们真正追求的!

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